Aber was ist eigentlich ein „Digitaler Zwilling“?

Ein digitaler Zwilling ist eine virtuelle Repräsentation eines physischen Objekts oder Systems, in unserem Fall eines Gebäudes. Er nutzt Echtzeitdaten und Algorithmen, um das Verhalten und die Performance des realen Gebäudes zu simulieren. Dies ermöglicht eine präzise Analyse und Prognose der Gebäudeleistung unter verschiedenen Bedingungen.

Durch den Einsatz von digitalen Zwillingen können Gebäudemanager genau ermitteln, welche Anlagen und Systeme ineffizient arbeiten und ausgetauscht oder optimiert werden sollten. Dies ermöglicht gezielte Investitionen, die sich durch Energieeinsparungen schnell amortisieren. Die Echtzeit-Überwachung und -Analyse von Energieverbrauch, Heizung, Lüftung und anderen Gebäudesystemen ermöglichen es, den ökologischen Fußabdruck des Gebäudes signifikant zu reduzieren.

Darüber hinaus ermöglicht ein digitaler Zwilling, Szenarien durchzuspielen und die Auswirkungen von Änderungen vorab zu simulieren. So können Betriebsunterbrechungen minimiert und der Implementierungsprozess optimiert werden.

Besonders wichtig sind dabei die Daten, die durch den digitalen Zwilling generiert oder für ihn aufbereitet werden. Durch den kontinuierlichen Datenfluss können Facility-Manager fundierte Entscheidungen treffen und Prozesse kontinuierlich verbessern. Dies steigert die Gebäudeleistung und die Zufriedenheit der Nutzer.

Der digitale Zwilling ist mehr als eine innovative Technologie, er ist ein entscheidendes Werkzeug für die Zukunft der Gebäudeoptimierung.

Im Bereich der Retrofitting-Maßnahmen bietet er einen unvergleichlichen Mehrwert durch seine Fähigkeit, den Zustand und die Leistung eines Gebäudes in Echtzeit zu analysieren und zu optimieren. Damit wird nicht nur der Weg zu effizienteren, kostengünstigeren und nachhaltigeren Gebäuden geebnet, sondern auch ein entscheidender Beitrag zum Umweltschutz geleistet.

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MDM bezieht sich im Wesentlichen auf die Verwaltung grundlegender Geschäftsdaten, die sich in verschiedenen Abteilungen, Silos und Systemen innerhalb des Unternehmens befinden können. Durch die Konsolidierung dieser Daten in einem zentralen Repository gewährleistet MDM eine einheitliche, konsistente und transparente Sicht auf diese Informationen. Es ermöglicht die Standardisierung, Bereinigung und Anreicherung von Daten und verbessert so die Qualität und Effizienz der betrieblichen Prozesse.

Ein effizientes MDM-System dient nicht nur der Datenspeicherung, sondern ermöglicht auch komplexe Analysen.

Gebäudemanager können tiefere Einblicke in verschiedene Aspekte des Gebäudemanagements gewinnen, was zu fundierteren Entscheidungen führt.

Mit MDM können Gebäudemanager feststellen, welche Ressourcen effizient genutzt werden und welche nicht. Dies ist entscheidend für die Optimierung des Energieverbrauchs, der Raumnutzung und anderer Ressourcen.

Datenkonformität und -sicherheit sind wesentliche Aspekte, die beachtet werden müssen. Ein gut implementiertes MDM-System hilft bei der Einhaltung von Datenschutzrichtlinien und anderen relevanten Vorschriften.

Das Stammdatenmanagement (MDM) ist eine unverzichtbare strategische Ressource im Smart Building Management.

Es bietet Eigentümern, Gebäudemanagern und Facility-Management-Teams eine robuste Plattform für die Datenverwaltung und die Fähigkeit zu tiefgreifenden Analysen. Dies schafft eine solide Grundlage für fundierte Entscheidungen, die über reine Kosteneinsparungen hinausgehen und Aspekte wie effiziente Raumnutzung, optimierte Wartungsabläufe, nachhaltiges Ressourcenmanagement und Energieeffizienz umfassen.

Ein Beispiel ist die PAUL-Cloud, die mit einem robusten MDM-System ausgestattet ist, das es den Nutzern ermöglicht, eine gründliche Analyse des Energieverbrauchs und der Gebäudeeffizienz durchzuführen. Dies ermöglicht nicht nur eine bessere Bedarfsplanung, sondern führt auch zu einem effektiveren Management der Gebäudesysteme. Das Ergebnis sind erhebliche Kosteneinsparungen und ein nachhaltigeres und ressourcenschonenderes Gebäudemanagement.

Angesichts der stetig steigenden Komplexität von Technologien und Systemen in modernen Gebäuden wird die Bedeutung eines umfassenden Stammdatenmanagements in den kommenden Jahren voraussichtlich noch weiter zunehmen. Es ist ein entscheidendes Instrument, das Unternehmen hilft, sich auf künftige Herausforderungen vorzubereiten und die neuen Möglichkeiten des Smart Building Management voll auszuschöpfen.

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Die Finanzierung wird in die Installation der PAUL Performance-Systeme von PAUL Tech fließen.

Die PAUL Performanc-Systeme optimieren durch einen softwaregesteuerten hydraulischen Abgleich den Volumenstrom des Wassers in Heizungsanlagen von Mehrfamilienhäusern. Die Lösung verbessert die Energiewerte der Immobilien und führt zu einer durchschnittlichen Senkung des Energieverbrauchs um 20-40%. Sie trägt dazu bei, den Druck der Energiekrise auf individueller Ebene zu verringern, indem sie die Kosten für die Mieter senkt.

Sven Degens, Partner bei Solas Capital AG: „Diese Partnerschaft ist ein Beispiel für das Engagement von Solas, den Wandel im Wärmesektor in Deutschland voranzutreiben. Wir freuen uns, dass wir PAUL Tech unterstützen können, indem wir die Zugänglichkeit ihrer hochmodernen Heizungseffizienztechnologie verbessern, was sich spürbar auf die Haushaltsbudgets im ganzen Land auswirken wird.“  

Sebastian Carneiro, CEO der Solas Capital AG: „SSEF ist bestrebt, Partnerschaften mit ESCOs (Energy Service Companies) einzugehen, die ein breites Spektrum an Energieeffizienztechnologien innerhalb der EU anbieten, um unseren Investoren ein diversifiziertes Investmentportfolio mit stabilen Cashflows zu bieten.“

Sascha Müller, Gründer und CEO von PAUL Tech: „Wir fühlen uns geehrt, diese umfangreiche Investition von unserem engagierten grünen Investor Solas Capital zu erhalten. Wir sehen es auch als Bestätigung des Vertrauens in unsere Position als HaaS-Anbieter, die wir mit unserer neuen PAUL Net Zero Lösung revolutionieren werden.“

Mit PAUL können Bestandsgebäude maßgeblich Energie und somit CO₂ einsparen.

Dazu wird die Heizungs- und Warmwasseranlage zentral im Keller digitalisiert. Die eingebrachten Sensoren und Aktoren – motorisierte Ventile – führen automatisch den adaptiven hydraulischen Abgleich durch: Das große Thema der Wohnungswirtschaft, die durch die Energieeinsparverordnung verpflichtet ist, den hydraulischen Abgleich regelmäßig durchzuführen. Dies im Rahmen der geforderten Vorgaben konventionell zu tun, stellt die Branche vor immense Herausforderungen.

PAUL führt den hydraulischen Abgleich digital durch und optimiert diesen kontinuierlich mit Hilfe von KI. Mit dieser wegweisenden Technologie ist nicht nur der hydraulische Abgleich gesichert, sondern durch die erreichte Energieeinsparung macht PAUL den Einsatz von Wärmepumpen in Bestandsgebäuden erst sinnvoll möglich.

Für weitere Informationen besuchen Sie bitte: www.solas.capital

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Dazu öffnete Rolf Perlhofer, Geschäftsführer der WBG Fürth, seine Keller und berichtet vom Erfolgserlebnis mit PAUL. Perlhofers WBG Fürth gilt als Branchen-Pionier der Wohnungswirtschaft. Seit 2022 ist er im Gespräch mit PAUL und hat nun als Modellprojekt die ersten 500 Einheiten mit dem System ausgestattet. Begeistert verweist Perlhoher auf ein beispielhaftes Objekt – 29 Prozent Energieeinsparung im ersten Analysezeitraum. Pünktlich zur Heizperiode kann es nun losgehen.

Man erwartet bis zu 20 Prozent Einsparungen.

Bundestagsabgeordneter Carsten Träger bescheinigt ein Win-Win-Win-Situation: „PAUL ist eine Supersache für alle Beteiligten. Energiesparen ohne Vorinvestition bis zu 30 Prozent – und zwar da, wo es uns am schwersten fällt, nämlich in Mietswohnungen im Gebäudebestand. PAUL bietet eine ganz einfache, großartige Lösung, die verbreitet werden muss. Mehr als die Hälfte aller Leute wohnen in Deutschland zur Miete. Für alle Wohnungsbereitsteller und alle Mietenden ermöglicht PAUL enorme Einspar- und auch Klimaschutzpotentiale.“

Chef der WBG-Fürth Rolf Perlhofer: „Von Anfang an waren wir von der Technologie begeistert. Wichtig sind Lösungen für Bestandsobjekte, die bereits modernisiert sind und zentrale Heizungen haben. PAUL spart Energie im Bestand, und zwar minimalinvasiv und kostenneutral. Mit 500 Wohnungen testen wir das und sind nach den ersten Analysen bereits begeistert. Nach den finalen Auswertungen werden wir unseren ganzen Bestand mit PAUL ausstatten.“

Maiko Dufner von PAUL Tech: „Deutschlands Städte schaut auf Fürth – wir brauchen mehr Vorreiter wie Oberbürgermeister Dr. Jung und WBG-Chef Perlhofer. Denn dann kommt Deutschland endlich einen ordentlichen Schritt in der Energiewende voran. Die private Wohnungswirtschaft nutzt PAUL lange schon erfolgreich. Mit der WBG Fürth gibt es PAUL nun auch in der staatlichen Wohnungswirtschaft – das macht uns stolz. Der PAUL-Ansatz ist die Regelung des Netzes, und zwar schnell, sauber im Keller ohne Komfortverlust. Damit erfüllen wir obendrein das GEG und erbringen automatisch den adaptiven hydraulischen Abgleich. Das heißt, PAUL optimiert die Leitungsnetzte im Keller und regelt das Wärmenetz permanent auf den tatsächlichen Bedarf der angeschlossenen Nutzer ein. So einfach und ohne Investition spart man mindestens 20 Prozent Energie – überzeugen kann sich jede Kommune in Fürth davon.“

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Wir entwickeln und fertigen unsere Hardware selbst und arbeiten ausschließlich mit Zulieferern aus Europa. Uns sind die Lieferketten-Unabhängigkeit und ein hoher Qualitäts-Standard sehr wichtig. Und wie man sehen kann, haben auch die Lieferanten Spaß bei PAUL.

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Für (Immobilien-)Unternehmen, Hausverwaltungen und Projektentwicklungen werden Aspekte der Nachhaltigkeit wie ESG-Regularien, Maßnahmen zur Steigerung der Energieeffizienz und Kreislaufwirtschaft zunehmend wichtiger.

Wie PAUL Tech dabei Ihnen als Unternehmen der Wohnungswirtschaft helfen kann, lesen Sie hier: PAUL Leistungen

Der Beitrag PAUL zu Gast auf dem Tag der Immobilienwirtschaft der IHK Frankfurt am Main erschien zuerst auf Paul Tech AG.

Seit 2021 arbeiten die Unternehmensgruppe und PAUL Tech gemeinsam an dem Ziel, den Bestand in der Frankfurter Heimatsiedlung zu digitalisieren und die Energieeffizienz zu steigern. Im ersten Schritt ging es um die Optimierung des Warmwassersystems mittels Einsatzes des kontinuierlichen adaptiven thermisch-/hydraulischen Abgleichs des Zirkulationssystems und zur Sicherstellung der Wasserhygiene.

Im nun vereinbarten Anschlussprojekt mit 1. November 2023 werden die Einsparpotenziale aus dem Heizungsnetz gehoben.

Das Regelsystem übernimmt mittels smarter Technologie die Optimierung des Volumenstroms und sorgt so digital und adaptiv für den in der (EnSimiMaV) vorgeschriebenen hydraulischen Abgleich. Die Gebäude werden noch energieeffizienter, Energie- und CO₂-Einsparung werden weiter erhöht, evtl. Nebenkostensteigerungen für die Bewohner abgebremst.

„Unser Ziel ist es, bis 2045 einen weitestgehend klimaneutralen Wohnungsbestand zu erreichen und die Herausforderungen auf diesem Weg sind enorm. Wenn wir mit Hilfe von KI in unserer Wärmeversorgung Einsparpotenziale heben und den hydraulischen Abgleich unserer Heizungsanlagen vereinfachen können, dann macht diese strategische Partnerschaft für uns sehr viel Sinn“, so Dr. Constantin Westphal.

„Auf dem Pfad zu mehr Klimaschutz braucht es genau solche Kooperationen. Denn durch Innovationen direkt aus der Praxis entsteht echter Fortschritt beim Thema Energieeffizienz und CO₂-Einsparung. Die Ergebnisse werden wichtige Indikatoren für das klimaschonende Engagement der Unternehmen, aber auch für die Politik liefern, damit künftig bessere Rahmenbedingungen für sinnvollen Klimaschutz im Gebäudebereich gesetzt werden. Denn gerade dort herrscht noch viel Luft nach oben“, sagt Axel Gedaschko, Präsident des Spitzenverbandes der Wohnungswirtschaft GdW.

 „Ich freue mich sehr über das entgegengebrachte Vertrauen der Nassauischen Heimstätte in PAUL und dem deutlichen Signal, dass unsere gemeinsamen Ziele erreicht wurden. Den nächsten Schritt mit uns zu gehen bedeutet, weitere Einsparpotenziale zu heben und den Bestand wertstabil und zukunftsfähig hin zur „grünen Erwärmung“ zu entwickeln“, kommentiert Sascha Müller.

Mehr über die Nassauische Heimstätte: https://www.naheimst.de/

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Das Regelsystem PAUL digitalisiert die zentrale Gebäudetechnik, indem Sensoren und so genannten Aktoren – motorisierte Ventile – an die Warmwasser- und Heizungsanlage im Keller angebracht werden. Das ist schnell und minimalinvasiv möglich. Damit regelt PAUL mittels Künstlicher Intelligenz Temperatur und Volumenstrom optimal und sorgt automatisch für einen ständigen adaptiven hydraulischen Abgleich.

PAUL erbringt so digital den in der mittelfristigen Energiesicherungsmaßnahmenverordnung (EnSimiMaV) vorgeschriebenen hydraulischen Abgleich. PAUL bremst die Nebenkostensteigerungen ab und trägt zum Erhalt bezahlbarer Mieten bei.

Besonders interessant für die Wohnungswirtschaft ist es, dass für den Einsatz von PAUL keine initialen Investitionskosten nötig sind. Nimmt man den Energiespareffekt bei der Warmwassererwärmung und der Heizleistung gemäß ihrem Anteil am Gesamtbedarf zusammen, so kommt man auf mindestens 15 % Energieeinsparung für das gesamte Gebäude.

Treffen Sie uns am Stand C2.210 und sprechen Sie mit uns über die aktuellen Themen der Immobilienwirtschaft und wie PAUL hilft die Energieeffizienz von Bestandsgebäuden zu erhöhen, die Wärmewende voranzubringen und Ihr ESG Rating zu verbessern.

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Der Beitrag Was im Bestand die Energiekosten senkt – PAUL Tech spricht auf der EXPO REAL erschien zuerst auf Paul Tech AG.

Das Regelsystem PAUL Performance steuert smarte Ventile über eine künstliche Intelligenz (KI), die ihre Informationen über millionenfache Datenpunkte erhält, die z.B. über Sensoren zur Verfügung stehen. Der intelligente Umgang mit Data Streaming hilft dabei, die millionenfachen Datenpunkte abrufbar und verarbeitbar zu machen.

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Mit unserem Vortrag „CO₂-neutrale Bestandsgebäude ohne Dämmung und Fußbodenheizung: Die Lösung liegt im Keller“ hat Philip Diekert die PAUL Lösung für energieeffizientere Gebäude mittels automatisiertem adaptivem hydraulischem Abgleich vorgestellt.

Die Veranstaltung war hervorragend, um verschiedene Perspektiven zu diskutieren und das Netzwerk zu erweitern.

Mehr über den Verband: https://www.vnw.de/

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Der Beitrag PAUL Tech mit Vortrag auf der VNW Arbeitstagung in Lübeck erschien zuerst auf Paul Tech AG.